賃料増額請求｜要件や具体的な流れや注意点など■賃料増額請求とは 不動産(土地・建物)をめぐっては、多種多様なトラブルが発生します。 特に、身近なトラブルとして考えられるのが、賃貸借契約にまつわるトラブルです。 賃貸人と賃借人の間で双方の利...
土地の境界線に関するトラブル土地の境界線に関するトラブルは、そう珍しいものではありません。自分の土地の上に物を置いていたら、ある日お隣さんから越境していると、苦情を言われた、そんなこともあります。また、土地の売買をする際に...
不動産売却の時に課せられる告知義務とは？対象となる瑕疵を解説不動産という高額な資産の取引において、買主がその物件を購入するかどうかの判断を下すためには、物件の持つリスクに関する情報が重要な役割を担います。 ここで重要になるのが、売主および仲介を依頼...
借地権は相続放棄出来るのか借地権を相続放棄することができるのでしょうか。この問いに答えるためにはまず①借地権とはどのような権利か、②相続放棄とはどのような制度か、について考える必要があります。 ①借地権とはどのような権...
不動産トラブルとは不動産トラブルには様々なケースが存在しますが、その中でも問題となるのが、借地権の更新や敷金の扱い、建物買取請求権などの金銭や不動産を巡る争いなどです。 まず、借地権には「通常借地権」と、用途別...
日照権侵害とは？認められる基準や訴えの手順を解説隣地に高い建物が建設されることで、日当たりが遮られる問題が生じる場合があります。 太陽の光を享受する権利は日照権と呼ばれ、人格権や環境権の一環として法的保護の対象となり得るものです。 ...
遺産分割において争いが起きてしまっている遺言書がない場合などでは、相続人間で誰がどのように相続財産を引き継ぐのかについて話し合うことになります(遺産分割協議)。 もっとも、相続を経験することは生涯を通して数回ほどしかありませんし、誰...
- 借地権の相談は弁護士渋谷徹まで
借地権は、地主との人間関係も関わってくるため、不動産の中でもトラブルが多くなっています。 借地権を巡って起こりうるトラブルの事例をいくつかご紹介します。このような場合、専門家である弁護士にご相談...
- 賃料交渉対策
入居者からの賃料増減請求は、借地借家法32条に定められた正当な権利です。 (借地借家法32条1項 建物の借賃が、土地若しくは建物に対する租税その他の負担の増減により、土地若しくは建物の価格の上...
- 借地権のメリット・デメリットを解説
借地権は土地を借りて建物を所有でき、初期費用を抑えてマイホームの取得が可能な制度です。 一方で所有権とは異なる制約があり、地主との関係でトラブルが生じることもあります。 本記事では借地...
土地 トラブルに関する基礎知識記事や事例
渋谷徹法律事務所が提供する基礎知識
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明渡し・立ち退き
明け渡し訴訟とは、賃貸人が賃借人に対し強制的に建物を明け渡すように求める訴訟です。 建物の明け渡し...
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親権と監護権
子供の親権は、主に3つの権利・義務から構成されています。 1つ目は、「未成年の子供を監護、養育する権利...
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相続人調査
相続人調査とは、遺産分割や遺産の名義変更等の各種手続きを行う上で、相続人が誰であるのかを戸籍謄本等で調...
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遺留分放棄の手続き方法
遺留分とは、一定の相続人のために、相続に際して法律上取得することが最低限保証されている遺産の一定の割合...
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立退き交渉を弁護士に依...
継続的な家賃滞納や借主による悪質な賃貸利用にメスを入れるために、賃貸契約を解除し借主を賃貸不動産から立...
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財産分与
「財産分与」。それは、結婚生活中に夫婦で協力して築き上げた財産を、離婚の際、それぞれの貢献度に応じて分...
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遺留分侵害額請求の流れ...
遺言や生前贈与によって、特定の相続人や第三者に大きな財産が渡ってしまい、「自分の取り分が極端に少ない...
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借地権は相続放棄出来るのか
借地権を相続放棄することができるのでしょうか。この問いに答えるためにはまず①借地権とはどのような権利か...
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離婚協議書とは?公正証...
離婚は、夫婦関係を解消するだけでなく、財産分与や養育費、子どもの親権など、多くの重要な取り決めを必要...